2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
品川区
192.7万円/㎡
前年比+14.2%
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目黒花房山プレイス
東京都品川区上大崎三丁目
山手線 / 目黒駅 徒歩5分
2008年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
32,766万円
380.8万円/㎡
25,538
30,357
35,175
39,994
AI査定結果
推定相場価格
32,766万円
380.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
30,357万円〜35,175万円
352.8万円/㎡〜408.8万円/㎡
推定賃料
50.4万円
0.59万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2026年4月3日
目黒花房山プレイス
31,800万円（369.6万円/㎡）/ 5階 / 86.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は275.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（369.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 31,800万円 | 369.6万円 | 5階 | 86.04㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/14 | 32,800万円 | 381.2万円 | 5階 | 86.04㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/24 | 34,800万円 | 404.5万円 | 5階 | 86.04㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/26 | 22,000万円 | 212.8万円 | 1階 | 103.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/26 | 26,800万円 | 239.3万円 | 1階 | 111.97㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/24 | 21,980万円 | 212.6万円 | 1階 | 103.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/28 | 23,800万円 | 230.2万円 | 1階 | 103.39㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/08 | 24,800万円 | 239.9万円 | 1階 | 103.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/19 | 19,000万円 | 225.5万円 | 7階 | 84.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 19,990万円 | 237.2万円 | 7階 | 84.26㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は324.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（369.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 目黒花房山プレイス 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅5分 | 31,800万円 | 369.6万円 | 86.04㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/01 | フォレセーヌ池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 37,800万円 | 375.7万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/30 | ザ・パークハウス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 22,490万円 | 310.4万円 | 72.46㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/20 | ザ・パークハウス大崎 品川区大崎二丁目 | 大崎駅5分 | 21,000万円 | 286.1万円 | 73.4㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、品川区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（369.6万円）は品川区の平均と比較して91.8%割高です。
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